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中國時報記者柯宗緯／綜合報導  亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

交通部觀光局近日公布，2022年高雄觀光旅館的整體住用率達到44.85％，相較前年明顯止跌回升，顯示疫情趨緩後，國旅蓬勃發展，連帶也提升房價，蟬聯高雄最高房價的晶英國際行館均價小漲到7920元。以住宿加餐飲整體營收來看，萬豪、漢來則分居冠、亞軍。

交通部觀光局統計，去年高雄11家觀光旅館住用率為44.85％，相較2021年的32.60％，提升逾12％。

經濟日報記者朱曼寧／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

近年產業話題帶動下，高雄房價飆漲。東森房屋研究中心統計聯徵中心資料，2022年前三季高雄市年收入百萬以上房貸族新增房貸件數達到5440件，相較於2012年同期的4048件，十年大增1392件，成長幅度超過三成，高收入房貸族的佔比也從21.8％升至29.2％，增加了7.4個百分點。

進一步觀察聯徵中心資料，目前在高雄主要行政區中，鼓山區高收入房貸族佔比最高，高達47.7％，其後分別是左營區34.6％、前金區33.4％。
 

聯合報記者鄭維真／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

交通部預計2月底前提出中央促進公共運輸使用方案申請原則，供地方政府提出申請，台南將與高雄、屏東共同推出通勤通學月票方案，不過，台南市長黃偉哲今3度出席行政院會時表示，交通部提出的通勤補貼方案總經費約60億元，北北基桃就拿了50億元，呼籲中央補貼應多照顧尚未有捷運的縣市。交通部則表示會同意妥善規畫，將更多通勤族納入考量。

台南市交通局指出，台南、高雄、屏東屬於同一生活圈，交通部表示月票價格可能在1000元以內，民眾可持1張票到3縣市搭乘公共運輸「吃到飽」，台南將會有涵蓋市區公車、台鐵、YouBike2.0、長途國道客運等境內與跨境組合優惠票價，基於南北公共運輸平權，希望中央給予南部縣市充足資源。

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良  亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。

建商小規模基地的買地開發案可能還好，但若是大規模基地的建案或危老案件，那麼幾乎可以確定，縱然從提送申請開始計算時辰，平均也要花上18個月以上的時間，才能通過主管機關的核准取得建照，更不要說建商還要花時間準備資料、調度資源。

聯合報記者王昭月／綜合報導  亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄輕軌全線預計年底通車，輕軌「成圓」過程，大順路一帶進入交通黑暗期，鄰近住戶大嘆出入不便，但據信義房屋分析發現，不少購屋客仍看好輕軌建設，沿線以美術館特區的市立聯合醫院站，房地產成交量居冠，大樓成交均價達30.12萬，透天均價更達36.54萬。

中國時報記者林瑞益、楊舒婷／綜合報導

國立高雄大學與中山大學近日重啟合校議題，1名網友將中山大學給高雄大學的公函貼在Dcard，函中表明合校後稱為「國立中山大學」，引起議論。高雄大學校長陳月端日前也發公開信給校內的教職員、學生，表示合校勢在必行，但因校名未達成共識，導致合校未能向前推進，雙方將持續協商。

中國時報記者崔正綱／高雄報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄市汽機車數量去年底已突破300萬輛，為全台第2，因停車空間有限，常發生車輛違停亂象。

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

近幾年預售市場火熱，去年開工量更寫下新紀錄，根據內政部統計資料，2022年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，值得一提的是，與2021年相比，住宅數年增11.7％、面積增加10.2％。

好房網News記者王惠琳／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄市長陳其邁14日主持市政會議審議通過修正「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」草案，放寬社會住宅與公益出租人租稅優惠適用條件及作業程序，以照顧弱勢及青年居住需求，並落實簡政便民。

工商時報記者顏瑞田／高雄報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

三地集團旗下北基國際轉投資的三地能源，13日與和潤企業旗下和潤電能、鴻海集團旗下利億國際、及遠雄集團旗下遠雄人壽簽約，合資在高雄興建一座170MW儲能案場，總投資額70億元，是迄今全台最大的儲能案場。聯貸銀行並於13日簽約承貸47.5億元，全案預定2024年第一季完工，預估每日可儲存31.8萬度的電量

好房網News記者王惠琳／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

落羽松是近年台灣樹木界的新寵兒，各地「落羽松秘境」如雨後春筍般出現。在高雄想看落羽松不必舟車勞頓，在市中心的凹子底森林公園就有落羽松的限定美景。

好房網News記者林和謙／台北報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

財政部統計處最新公布今（2023）年1月份國內賦稅收入統計，實徵淨額為1,767 億元，較去年同月減少265 億元、年減13.0％，以證券交易稅減少106 億元、土地增值稅減少56 億元、貨物稅減少39 億元較多；而在房市持續走冷之下，房地相關稅收也持續「慘淡」，土增稅、契稅已是連續10個月呈現年減情勢。台經院產經資料庫研究總監劉佩真分析說，今年房市交易將呈現「量再縮價鬆動的情況，預料價量的跌幅落在高個位數水準」。

工商時報記者顏瑞田／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1.100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。

好房網News記者林和謙／高雄報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

2020、2021年國內房市熱潮來襲，成交量、房價都顯著攀升，除了因資金、市場供需，投機炒作也是房價上漲的因素之一。不過2022年開始央行一連串升息，加上國際政經局勢較動盪，都影響國內房市，2022年下半年買氣明顯下滑；高雄也不例外，國泰最新房地產報告顯示，2022年第四季與第三季相比，高雄整體房市為價量俱跌，2022年第四季與2021年第四季相較則是價漲量縮。永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深經理張嘉玲表示，以楠梓、橋頭等區域來觀察，對市場敏銳的投資客「不戀棧」，有獲利就走，反而是不少一般屋主開價仍舊頗高。

聯合報記者林巧璉／高雄報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄車站商店街近日全數停止營業，放眼望去鐵門深鎖，此景象引熱議。不少民眾說「高鐵不進高雄車站造成高雄車站愈來愈沒落」，最近連超商都熄燈，通勤族直呼不便。高雄捷運公司表示，已與新廠商簽約，比照美麗島商場整體規畫，最快今年年中可重新營運，屆時有近3千坪動漫主題商場。

中國時報記者洪浩軒／高雄報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高市議會2日執行總預算審議，多位議員要求市府善用停管基金，解決民眾停車問題，民進黨高市議員黃文益表示，前金、新興、苓雅地區缺乏立體停車場，導致商圈沒落，民進黨新科議員林志誠也稱，北高雄發展迅速，停車位也是一位難求，對此，高市府交通局長張淑娟回應，未來將執行停車供需調查。

東森新聞／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄三多路上店家林立，但大多透天厝都只有2、3樓高，放眼過去一整排就瓦斯行和中醫診所最突兀，唯獨它們兩間房子有六層樓高，東森新聞追查後發現，這兩棟房子從頭到尾都沒有申請建築執照和使用執照，是不折不扣的大違建。

聯合報記者徐白櫻／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄市設籍汽車近80萬輛，市區停車空間不足，市議會預算審查，要求市府善用停管基金增設停車場或停車格。交通局表示，每年均開闢停車場，公民營汽車停車格一年供給量新增逾1萬個，只要有土地就會努力。

經濟日報記者朱曼寧／綜合報導 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

《平均地權條例》修正草案今（10）日立院三讀通過，在去年年初內政部即揭示將會通過，已造成市場成交量減少，但成交價格並未受到衝擊，據實價登錄，統計2022年六都及新竹縣市預售屋平均成交價，較2021年全面上漲，其中以高雄市增幅最大，平均房價來到每坪32.4萬元，年增幅30％。

東森新聞 亞灣房仲推薦 LIVIA 珮瑜 0963428626

高雄近年房市熱絡，對於2022年究竟是那些區域路段最為熱銷呢？是在新興重劃區內？還是傳統市區呢？事實上，高雄各路段的熱銷王為鳳山新五甲特區的「海涵路」。